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地产股走势抢眼 谁制造了地产股强势上涨

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摘要锟斤拷地产股走势抢眼谁制造了地产股强势上涨幸运之门彩票网北京1月10日电/岁末年初,近期房地产板块强势上涨备受市场关注,多只地产股更是出现一波大涨行情。在业内人士看来,地产股暴涨的逻辑是一些企业凭借业绩上涨拉动股价,同时资本市场受到政策调整影响反应
地产股走势抢眼 谁制造了地产股强势上涨
幸运之门彩票网北京1月10日电/岁末年初,近期房地产板块强势上涨备受市场关注,多只地产股更是出现一波大涨行情。在业内人士看来,地产股暴涨的逻辑是一些企业凭借业绩上涨拉动股价,同时资本市场受到政策调整影响反应迅速,但也不排除一些业绩表现一般的企业借助概念炒作来拉动股价。

  地产股走势抢眼

  据统计,2017年12月28日-2018年1月9日,房地产板块8个交易日的累计涨幅为9.69%。

  近期泰禾集团无疑是地产股里的龙头股。交易行情显示,2018年1月2日-8日,泰禾集团的累计涨幅为52.25%。自1月4日以来泰禾集团更是连续3个涨停板,1月8日泰禾集团盘中股价更是创出2017年以来的历史新高。因股价出现异常波动,泰禾集团已从1月8日下午开市起停牌核查。

  1月9日,房地产板块的整体涨幅为0.67%。除了停牌个股外,有71只地产股出现不同程度的上涨,其中顺发恒业、荣安地产、蓝光发展、珠江实业等多只股票涨停。

  不过,1月9日地产股的走势也出现分化情形,如万科A微跌0.42%。

  实际上,近期上涨幅度较大的地产股多为二三线房企。即便是在大涨之后,市盈率也较低。诸如,在连续上涨后荣安地产的市盈率为22.97倍,交易软件显示,市盈率在20倍以下的地产股有41只。

  前海开源首席经济学家杨德龙认为,“地产、石油等蓝筹股大涨,说明场外资金已经开始逐步入场,场外资金入场一方面是楼市资金,一方面可能是其他理财市场的资金,在看到A股的赚钱效应后开始入场”。



  业绩攀升催涨股价

  易居地产研究院研究总监严跃进表示,近来,部分房企业绩持续攀升,尤其是千亿级的房企规模持续增加,是促成地产股升温的主要原因。

  据克而瑞《2017年中国房地产企业销售TOP 200》排行榜显示,今年前三强龙头房企均破5000亿元销售额,第四至第六名突破3000亿元,中海则超过2000亿元,位列第七;截至2017年末,千亿房企数量达17家,规模房企业绩再上新台阶。

  “二三线房企规模化发展的势头尤为显着,冲击势头也最猛。”一位楼市观察者告诉北京商报记者,千亿企业中,龙湖、新城、旭辉、泰禾增长较为显着;而非千亿企业中,中梁、蓝光、美的、新力也加紧扩张,同比增长均超过100%。

  据机构统计显示,泰禾集团2017年实现销售额1007.2亿元,首次杀入“千亿军团”。而据金地集团发布的业绩公告显示,2017年金地全年累计签约金额1408.1亿元,同比增长39.9%。金地股价近来也随之飙升到该公司股价的历史最高位。

  此外,新城控股在2017年年内实现合同销售金额约1264.72亿元,比上年同期增长94.39%。累计销售面积约928.28万平方米,比上年同期增长61.44%。

  除了业绩之外,热点房企未来业绩的成长性也是资本市场看好的重要原因。从近期股票涨幅较大的多家房企来看,它们在土地储备上均处于历史高位。统计显示,新城控股土地货值高达2812亿元;世茂地产土地货值为2069亿元;泰禾、金地、金科的土地储备货值分别为1592亿元、1560亿元和1287亿元。


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